在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市中，成都市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅3.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，與武漢并列第12位。

　　在統(tǒng)計(jì)的三類不同面積的住房中，面積在144㎡及以上的大戶型住房降價(jià)幅度最大。

　　23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)發(fā)布7月份成都房?jī)r(jià)指數(shù)。7月份，成都新建商品住宅價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；新建商品住宅環(huán)比價(jià)格連續(xù)兩月小幅下跌，7月環(huán)比下降0.3%。在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市中，成都市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅，與武漢并列第12位。

　　大戶型住房降價(jià)幅度最大

　　在統(tǒng)計(jì)的三類不同面積的住房中，面積在144㎡及以上的大戶型住房降價(jià)幅度最大。數(shù)據(jù)顯示，7月，144㎡及以上的新建商品住宅價(jià)格，較6月下降0.7%；144㎡及以上的二手住宅價(jià)格，較去年同期下降1.5%，環(huán)比降幅為1.1%。

　　此外，90㎡及以下住房和90-144㎡住房?jī)r(jià)格較去年同期有所上漲，但環(huán)比價(jià)格均出現(xiàn)不同程度下跌。90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%；90-144㎡的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%.90㎡及以下的二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%；90-144㎡的二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%。

　　7月全國(guó)銷售面積降三成

　　此前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月70個(gè)大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降城市繼續(xù)增加。同時(shí)，7月份全國(guó)商品房銷售面積環(huán)比下降33.7%。專家認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控依然從緊，隨著限購(gòu)政策向二、三線城市擴(kuò)大，購(gòu)房者的觀望情緒仍會(huì)有所增加。

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有14個(gè)，持平城市有17個(gè)，環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了5個(gè)，價(jià)格上漲城市中環(huán)比漲幅均未超過(guò)1%，漲幅比6月縮小的城市有15個(gè)，而與去年同月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市只有1個(gè)，漲幅回落的城市有26個(gè)。

　　開(kāi)發(fā)商或以價(jià)換量

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示，6-7月份不僅購(gòu)房者在觀望，開(kāi)發(fā)商也在觀望，但現(xiàn)在國(guó)家調(diào)控政策的延續(xù)性已經(jīng)很明確，而且有從緊趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)丟掉幻想，在“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季爭(zhēng)取以價(jià)換量，加大促銷力度推盤。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，接下來(lái)，隨著供應(yīng)量的放大，以及越來(lái)越多的項(xiàng)目進(jìn)行促銷，需求也將隨之出現(xiàn)一定程度的釋放，估計(jì)商品住宅成交量將有所上升；另外，部分產(chǎn)權(quán)式保障房的成交量也保持增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)今年全年全國(guó)商品住宅成交量仍將保持10%左右的正增長(zhǎng)。